Что дешевле - построить дом или купить готовый

Собственный дом – это свобода, отсутствие громкий соседей за стенками и возможность распоряжаться личным участком. Поэтому мечты о своем домике в деревне посещают многих жителей крупных городов.  Есть несколько вариантов: построить самому или же купить готовый.  Сегодня мы поговорим о выгоде. И так, что же все-таки дешевле: построить или купить.

Соотнесем свои желания с возможностями

Большинство покупателей интересует только стоимость их будущего владения, однако не стоит забывать, что цена за квадратный метр может варьироваться в широком диапазоне. И зависит этот диапазон от различных факторов, таких как:

 - Расположение;

 - Материалы и технологии;

 - Способ приобретения;

 - др.

Для начала определитесь, что Вам и Вашей семье необходимо в первую очередь: количество комнат, простор, может быть наличие особых помещений, так как мансарды, подвал или бильярдная,  Определите уровень коммуникаций.

Перед тем как купить или построить дом, ответьте на следующие простые вопросы:

  1. Сколько Вы можете ждать. Для кого-то это пустяки, а некоторым дорога каждая неделя, ведь  съемное жилье тоже недешево обходится.
  2. Желаете ли Вы принимать участие в строительных делах. Пусть даже пассивное участие, но все равно на это потребуется время.
  3. Есть ли у Вас желание контролировать строительство. Стоит помнить, что от технологий и материалов зависит Ваш будущий комфорт.
  4. Есть ли возможно вкладывать денежные средства постепенно.

 

Строить новый – когда никуда не торопимся

 

+ Есть возможность сделать уникальный и комфортный проект конкретно для Вашей семьи

+ Контроль строительства в будущем избавит Вас от ненужных работ и растрат

+ Возможность вкладывать средства постепенно

- Быстро переехать не получится: некоторые дома строятся около года, например каменные.

 

Стоимость строительства каркасного дома практически в половину дешевле каменного, а при выполнении некоторых работ самостоятельно, можно сэкономить около 30%.

 

 

Коттеджный поселок – удовольствие дорогое, но комфортное

 

Этот вариант отлично устроит тех, кому неинтересно вникать в ход строительства и они полностью доверяют компании-застройщику.Но к выбору застройщика следует отнестись со всей серьезностью. Вы должны быть уверены в компании, которой доверяете строительство Вашего дома. Обычно строительство начинается с нуля. Для начала Вам предложат выбрать проект или составить его вместе с архитектором компании.Застройщик дает возможность взять кредит у банков-партнеров.

Если не хватает средств, тогда

  1. Приобрести небольшой дом и начать постепенно пристройку
  2. Взять старый дом и перестроить
  3. Вместо кирпичного или каменного построить каркасный или по СИП технологии
  4. Использование газобетона также поможет сэкономит Ваш бюджет примерно на 10%

 

Приобрести готовый─ быстро, но дорого

 

Приобрести можно у частного лица или у застройщика в коттеджном поселке. Хорошо, когда в доме уже кто-то успел пожить, так сказать опробовать. Недостатки, такие как слабый фундамент, плохая изоляция – будут видны сразу.Так же, у предыдущих жильцов можно поинтересоваться оплатой за коммунальные услуги.

Если дом построен специально для продажи, то следует отнестись осторожно к такому предложению, возможно строитель, желая получить больше прибыли экономил на материалах. С такой же осторожностью отнеситесь к домам, возведенным в 90х, тогда здания строились по устаревшим технологиям.

+Быстрое заселение

+Можно обойтись без ремонта

- Вряд ли удастся воплотить все пожелания с планировкой

- Придется платить сразу немалую сумму

- Денежные средства понадобятся в большем объеме, нежели на строительство такого же дома с нуля

 

А может недострой?

 

Некоторые, рассуждая, что выгоднее приходят к компромиссному решению и приобретают недострой. Такой вид бывает разный: в одном варианте только коробка, в другом – начальная отделка. С коробками лучше быть осторожными, так как велика вероятность, что отделка может обойтись дороже, чем строить с нуля.

Старый дом

Старым домом принято называть застройки, возведенные более 25 лет назад. Обычно такие дома с маленькими окнами и с менее технологичными инженерными системами. Комнаты также не отличаются простором.

Дешево обойдется приобретение старого дома, в котором старо все: и стены и отделка. Однако не избежать ремонта и замены оборудования.Но есть и такие случаи, когда предыдущие хозяева «начинили» дом современным оборудованием, тогда за Вами остается только легкий косметический ремонт.

+ Если дом построен из камня или кирпича, то лет 100 он простоит без особых разрушений

- Необходим хороший осмотр перед приобретением, чтобы избежать больших вложений

- Срок заселения может откладываться:пока подберете, пока произведете ремонт

- Оплачивать надо все и сразу

Таблица вероятного сценария на приобретение дома площадью 150 кв.м

 

Сумма, $

 

  •  

100 000

Приобретение готового или строительство с нуля кирпичного или газобетонного дома.

75 000

Приобретение недостроенного кирпичного или газобетонного дома.

Покупка таунхауса.

Покупка каркасного дома (с отделкой).

50 000

Приобретение дома из старого фонда, который полностью готов к заселению.

Строительство каркасного.

30 000

Покупка маленького дома с перспективой достройки и улучшения.

Приобретение маленького каркасного дома.

Покупка небольшого таунхауса.

 

 

Пишут

Блог: A Look At Easy Methods For car
imusece в 20.08.2018 - 09:11
Блог: Significant Details In car Around The UK
anojewo в 20.08.2018 - 08:45
Блог: Precisely why period supervision is
obijyl в 18.08.2018 - 18:36
Блог: Michelle Barnebey
alijufiwa в 18.08.2018 - 11:43

Комментируют

Bziansnary - Весна в деревне
cheap levitra tadalafil levitra in uk http://levitragls.com...
WouglazGew - Весна в деревне
buy levitra safely http://levitragtr.com - levitra 20 mg how...
lex - Обзор коттеджного поселка "Сорокино Хутор"
Достаточно подробно! Спасибо 

Журнал

Edemvdom.ru