Вы здесь

 

Коттеджный поселок

Коттеджным поселком обычно называется жилой комплекс, в котором находятся самостоятельные домовладения с земельными участками. Поселок застраивается по единому плану с учетом зон для отдыха, детских площадок и оборудованных мест для занятия спортом. Поселок  не является самостоятельным населенным пунктом, но может быть:

- дачным товариществом без наименования «поселок»;

 - иметь название «поселок», но по факту быть районом населенного пункта.

Коттеджный поселок строится вблизи развитой инфраструктуры или включает ее в себя. Рядом обязательно должны быть магазины, салоны красоты, рестораны, аптеки и поликлиники. Так как коттеджный поселок обычно находится за пределами города, то обязательным пунктом является обеспечение отлаженной работы общественного транспорта.

Характерной чертой коттеджного поселка является наличие малоэтажных строений. В основном это – таунхаусы, коттеджи и дуплексы. В данных типах не более 2-х этажей.

Некоторые поселки могут получить статус «клубные» и обладать рядом характеристик:

 - Схожесть образа жизни у населения;

 - Единая мысль или идея, например единый архитектурный стиль;

 - Ограниченный доступ.

По виду жилых строений поселок может быть с коттеджной застройкой или с мультиформатной застройкой.

По стоимости недвижимости в поселках, выделяют следующие виды:

 - Элитный (стоимость дома от 30 млн рублей);

 - Бизнес-класс (от 15 млн);

 - Средний класс (от 5 млн);

 - Эконом класс (до 5 млн).

Как правильно выбрать коттеджный поселок

Любой коттеджный поселок обязательно должен иметь:

- Свой индивидуальный план застройки и собственные проекты домов;

 - Самостоятельные строения такие как, коттеджи и дома должны занимать 50% всей площади поселка;

 - Статус земли должен позволять строить дома, то есть правовой статус должен быть ИЖС, ДНП, МЖС. Статус указывают в документах на собственность участка.

 - Все коммуникации должны быть централизованы и соответствовать всем техническим условиям;

 - В проекте поселка должны быть предусмотрены места для досуга и отдыха: детские площадки, аллеи, парки и спортивные площадки;

- Собственником всего участка, взятого под коттеджный поселок должна быть одна компания;

 Преимущества проживания в коттеджном поселке

 - Нет проблем с подключением к сетям;

 - Обеспеченность инфраструктурой;

 - Управляющая компания, которая оказывает различные услуги, связанные с охраной, вывозом мусора и подключением к коммуникационным сетям;

 - Расходы за содержание не превышают расходы в городской квартире.

 

Пишут

Блог: Жизнь за городом: что ценно?
admin в 17.08.2018 - 18:11
Обсуждение: Лермонтов сад
Настюшка в 02.08.2018 - 12:04
Блог: А вы как считаете?
Света в 01.08.2018 - 12:43

Комментируют

lex - Обзор коттеджного поселка "Сорокино Хутор"
Достаточно подробно! Спасибо 
Olenika_Soboleva - Коттеджный поселок Альпийская Деревня собственными глазами
Долго думали, где именно покупать загородный дом и после...

Журнал

Edemvdom.ru