Вы здесь

 

Дуплекс

 

Дуплекс – это двухсекционный дом, рассчитанный на две семьи. Две секции объединяют только общая стена, крыша и участок. Каждая из секций имеет отдельный вход. Такие дома были известны еще со времен СССР, тогда в станицах строили нечто подобное. Данный вид по-прежнему популярен, изменилось только название. Родиной дуплексов считается Англия. Именно там заботливые родители, не желая, чтобы дети отделялись от них, стали пристраивать к дому еще жилые комнаты. В России дуплексы появились в 90 х гг. и долгое время считались элитным жильем.

Сегодня, дуплекс – это что-то между таунхаусом и коттеджем. По площади они меньше коттеджей, но просторнее таунхаусов. И если таунхаусы по классификации жилья больше относятся к городскому типу, то дуплекс - это определенно загородный сегмент.

Так как дуплекс - это частный дом, то и строительство его возможно на участке, предназначенном для ИЖС.

Большинство экспертов на рынке недвижимости сошлись во мнении, что процесс строительства и утверждения проектов дуплекса гораздо проще, чем остальных домов. Немаловажный плюс дуплексов заключается еще и в их эксплуатации, которая очень выгодна. Например, соседи двух половинок дома, меньше тратят на обогрев. По общим подсчетам, владельцы дуплексов тратят на коммунальные услуги меньше, чем владельцы индивидуальных домов, примерно на 30%.

Стоит отметить, что сейчас так же набирают популярность флэтхаусы, которые отличаются от дуплексов, тем, что это одноуровневые домики с прилегающим участком. В строительстве флэтхаусов предпочтение отдается дереву.

Имея массу преимуществ, дуплексы пользуются спросом, несмотря на кризис. Ведь одно из основных их преимуществ – доступность. Как утверждают эксперты, если сравнить стоимость квадратного метра в дуплексе и два коттеджа такой же площади, то дуплекс выйдет дешевле примерно на 25%.

Одним словом, выясняется, что дуплексы выгодно не только содержать, но и строить.

Так же необходимо отметить, что здания на двух хозяев занимает значительно меньше площади, чем два отдельно стоящих дома. Исходя из этого, можно сделать вывод, что у владельцев остается больше участка для сада, огорода, беседки и др. В России чаще всего общий участок делят на двух хозяев и возводят разделяющий забор.

Изначально в таких домах строился один вход, который переходил в общую прихожую, а дальше шло ответвление на разные секции. Однако, в последнее время, все чаще и чаще можно встретить дуплексы, секции которых имеют раздельные двери.

Обычно застройщики возводят дуплексы средней площади ( от 200кв.м – до 500кв.м.). Традиционно на первом этаже располагаются: кухня, гостиная, прихожая, терраса и сан.узлы. Первый этаж также включает в себя гараж. Второй этаж занимают спальни и комнаты для детей. При строительстве дуплексов особое внимание уделяется шумоизоляции. В двух секциях дуплекса планировка абсолютно одинаковая, можно даже сказать зеркальная.

Из недостатков такого вида недвижимости выделяют следующее:

 - Возможно недоброжелательное соседство;

 - Необходимость согласовывать с соседями все действия с недвижимостью (ремонт, участок и т.п.).

Кому больше всего подойдут дуплексы?

В Европе в основном свое предпочтение сдвоенным домам отдают представители бизнес и эконом класса. Те, кто стремится к элитной недвижимости, выбирают отдельно стоящие коттеджи. В России данный вид недвижимости рассчитан на граждан, чей доход выше среднего. Очень удобен дуплекс будет для больших семей, где есть несколько поколений: с одной стороны вся семья в сборе, а с другой – при необходимости каждый имеет свое личное пространство. Но и не обязательно разделять дуплекс родственникам, соседями могут стать вполне незнакомые люди.

За достаточно короткий промежуток времени данный вид занял свою нишу и обрел почитателей.  И не удивительно, ведь дуплекс по стоимости равен квартире, но по комфорту близок к загородному дому. Как показывает опыт, иногда лучше приобрести дуплекс, чем квартиру с улучшенной планировкой.

Дуплекс – оптимальное решение для тех, кто стремится жить экономно, но со вкусом.

 

 

 

Пишут

Блог: Жизнь за городом: что ценно?
admin в 17.08.2018 - 18:11
Обсуждение: Лермонтов сад
Настюшка в 02.08.2018 - 12:04
Блог: А вы как считаете?
Света в 01.08.2018 - 12:43

Комментируют

lex - Обзор коттеджного поселка "Сорокино Хутор"
Достаточно подробно! Спасибо 
Olenika_Soboleva - Коттеджный поселок Альпийская Деревня собственными глазами
Долго думали, где именно покупать загородный дом и после...

Журнал

Edemvdom.ru